Chez Arcole Gestion Immobilière, nous mettons notre expertise au service de vos projets. Nous facilitons chaque étape du processus, du conseil financier à la représentation légale, pour garantir des transactions sereines et optimisées. Avec une présence sur le marché français, nous sommes votre partenaire de confiance pour concrétiser vos ambitions immobilières.
Nos services vont bien au-delà de la recherche de propriété :
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Dans un premier temps, nous allons établir ensemble un cahier des charges qui précise le projet d'achat.
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Fort de ces critères, nous entamerons notre recherche en utilisant tous les moyens à sa disposition : petites annonces, professionnels, sites Internet.
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Démarcher les propriétaires ou les agences en relation avec un bien correspondant aux critères.
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Une fois le choix arrêté, nous entamerons pour vous la négociation. Sur ce point, notre valeur ajoutée se révèle particulièrement déterminante, au-delà de ses conseils éclairés et du gain de temps lié aux visites ciblées. En effet, la négociation avec notre expérience permet d’obtenir pour l’acheteur le prix le plus avantageux, ou à défaut le plus juste.
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Ensuite, notre service ne s'arrête pas là. Nous vous aiderons pour récupérer tous les documents si le bien est en copropriété, transmettre au notaire tous les documents pour constituer le dossier, organiser le rendez-vous pour le compromis, et ainsi pour accompagner dans toutes les étapes de la transaction.
Les étapes :
Comment préparer un compromis de vente
Préparation du dossier - Documents nécessaires : pièces d’identité, informations sur le bien, diagnostics obligatoires (DPE..) Rédaction du compromis de vente - Établi par le notaire; nous y trouverons les détails sur le bien, le prix, les modalités de paiement, et les conditions suspensives. Signature du compromis - En présence de l’acheteur, du vendeur et éventuellement de leurs représentants. Si l’acheteur est à l’étranger, il peut signer à distance grâce à un document légalisé de procuration. Délai de rétractation - L’acheteur bénéficie d’un délai légal de 10 jours pour se rétracter sans pénalités. Versement de l’acompte Généralement 5 à 10 % du prix du bien, déposé sur le compte séquestre du notaire.* Préparation de l’acte de vente Le notaire effectue les vérifications légales : situation hypothécaire, urbanisme, etc. Traduction officielle du compromis et de l’acte de vente si nécessaire. Signature de l’acte de vente - Réalisée chez le notaire. Si l’acheteur ne peut pas être présent, un mandataire désigné via une procuration signera en son nom. Inscription au registre foncier - Le notaire s’occupe de l’inscription de la vente auprès des autorités locales. Suivi post-vente - Assistance pour des démarches administratives complémentaires (taxes, utilities, etc.). Un accompagnement personnalisé est recommandé pour simplifier ces démarches et assurer une transaction en toute sérénité.