Chasseur de bien
Chez Arcole Family Real Estate, nous mettons notre expertise au service de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez investir, vous relocaliser entre les États-Unis et la France, ou acquérir une maison secondaire, notre équipe vous accompagne avec une approche personnalisée et transparente. Nous facilitons chaque étape du processus, du conseil financier à la représentation légale, pour garantir des transactions sereines et optimisées. Avec une présence sur le marché français et américain, nous sommes votre partenaire de confiance pour concrétiser vos ambitions immobilières des deux côtés de l'Atlantique.
Vivre en France : avantages pour les Américains
La France offre des avantages pratiques qui améliorent le quotidien, en particulier pour les citoyens américains. L'histoire a fait que nous devons beaucoup aux Américains et aujourd'hui nous faisons tout pour les accueillir comme il se doit. La qualité de vie et l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée, les avantages en matière de santé et d'éducation, ainsi que la richesse culturelle; tout pour éclairer vos décisions futures lors de votre installation en France.
Pour les professionnels qui souhaitent s'installer, la semaine légale de 35 heures et au moins cinq semaines de congés payés annuels garantissent un équilibre vie professionnelle-vie privée solide.
La couverture santé universelle (PUMA)
La richesse culturelle de la France est inégalée, avec plus de 50 sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les escapades du week-end sont faciles grâce au train à grande vitesse – les TGV allant jusqu'à 300 km/h et l'Eurostar reliant Paris à Londres.
Nos services vont bien au-delà de la recherche de propriété :
Conseil sur l'obtention de visa – qu’il s’agisse d’un visa court séjour ou d’un visa long séjour (VLS-TS), ainsi que de la carte de séjour, nous vous guidons dans chaque démarche administrative.
Formalités financières et fiscales – nous vous aidons à vous enregistrer auprès du FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act) et à remplir le formulaire W-9, afin d’assurer votre conformité avec les exigences américaines et françaises.
Nous établissons un protocole clair, accompagné d’un calendrier précis, pour que chaque étape se déroule sereinement et sans imprévu.
Les étapes:
Comment préparer un compromis de vente
Préparation du dossier - Documents nécessaires : pièces d’identité, informations sur le bien, diagnostics obligatoires (DPE..) Rédaction du compromis de vente - Établi par le notaire; nous y trouverons les détails sur le bien, le prix, les modalités de paiement, et les conditions suspensives. Signature du compromis - En présence de l’acheteur, du vendeur et éventuellement de leurs représentants. Si l’acheteur est à l’étranger, il peut signer à distance grâce à un document légalisé de procuration. Délai de rétractation - L’acheteur bénéficie d’un délai légal de 10 jours pour se rétracter sans pénalités. Versement de l’acompte Généralement 5 à 10 % du prix du bien, déposé sur le compte séquestre du notaire.* Préparation de l’acte de vente Le notaire effectue les vérifications légales : situation hypothécaire, urbanisme, etc. Traduction officielle du compromis et de l’acte de vente si nécessaire. Signature de l’acte de vente - Réalisée chez le notaire. Si l’acheteur ne peut pas être présent, un mandataire désigné via une procuration signera en son nom. Inscription au registre foncier - Le notaire s’occupe de l’inscription de la vente auprès des autorités locales. Suivi post-vente - Assistance pour des démarches administratives complémentaires (taxes, utilities, etc.). Un accompagnement personnalisé est recommandé pour simplifier ces démarches et assurer une transaction en toute sérénité.