LES SERVICES IMMOBILIERS PROPOSÉS PAR ARCOLE GESTION IMMOBILIÈRE À TOULOUSE
Un suivi sur mesure pour chaque projet acquéreur. Du premier contact à la remise des clés.
Chez Arcole Family Real Estate, nous mettons notre expertise au service de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez investir, vous installer entre les États-Unis et la France, ou acquérir une résidence secondaire, notre famille vous accompagne avec une approche personnalisée et transparente.
Nous facilitons chaque étape du processus, du conseil financier à la représentation juridique, afin de garantir des transactions fluides et optimisées.
Présents sur les marchés français et américain, nous sommes votre partenaire de confiance pour concrétiser vos ambitions immobilières des deux côtés de l’Atlantique.
Définir votre projet immobilier
Arcole Family Real Estate commence chaque projet par une consultation approfondie afin de comprendre précisément vos besoins : secteur recherché, type de bien, budget et mode de vie.
Une fois vos critères définis, nous mettons en place une recherche ciblée et méthodique auprès de notre réseau d’agents, de partenaires privés, des portails immobiliers ainsi que de sources off-market, afin de vous proposer des opportunités souvent inaccessibles aux acheteurs seuls.
Une recherche personnalisée adaptée à vos critères
Recherche et visites des biens
Nous recherchons des biens correspondant à votre projet. Puis nous visitons physiquement les biens pour vous et organisons des visites virtuelles afin de vous permettre de vérifier à distance que les biens correspondent réellement à vos critères.
Nous réalisons ensuite un rapport complet, avec photos et visites virtuelles de haute qualité, pour vous permettre d’étudier chaque dossier à distance.
Nous vous proposons également une évaluation objective du potentiel et de la valeur de chaque bien.
Si vous avez fait votre choix, nous pouvons organiser votre séjour en France avec un accueil à l’aéroport ainsi que les visites de A à Z, afin d’optimiser votre temps sur place.
Visites physiques, virtuelles et accompagnement sur place
Négociation du prix et démarches notariales
Une fois votre bien trouvé, nous préparons et vous soumettons les offres.
Nous négocions directement avec le vendeur et coordonnons toutes les démarches juridiques, notariales ainsi que le transfert de propriété jusqu’à la finalisation de la vente.
De l’offre d’achat à la signature finale devant Notaire, nous vous accompagnons et vous conseillons afin que votre projet devienne réalité en toute sérénité.
Un accompagnement jusqu’à la signature finale
Formalités administratives, visa et conformité
Nos services vont bien au-delà de la recherche immobilière.
Visa et démarches administratives
Conseils pour l’obtention de visa, qu’il s’agisse d’un visa de court séjour ou d’un visa de long séjour (VLS-TS), ainsi que du titre de séjour.
Nous vous accompagnons à chaque étape administrative.
Formalités financières et fiscales
Nous vous aidons à vous enregistrer auprès de la FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act) et à remplir le formulaire W-9 afin de garantir votre conformité aux exigences américaines et françaises.
Nous établissons un protocole clair accompagné d’un calendrier précis pour que chaque étape se déroule sans complication ni imprévu.
Financement de votre acquisition
Dans le cadre de votre demande de financement, plusieurs solutions peuvent être étudiées.
Nous vous mettons en relation avec des banques françaises reconnues pour leur expertise dans les relations financières avec les États-Unis et leur accompagnement sur mesure.
Pour un transfert de banque américaine vers une banque française, qu’il soit partiel pour une demande de prêt ou global pour l’acquisition du bien.
Des solutions adaptées aux projets internationaux
Installation et aménagement après l’achat
Après l’achat, nous restons à votre disposition pour vous présenter des professionnels de confiance et vous aider à vous installer sereinement dans votre nouvelle propriété en France.
Un accompagnement qui continue après la transaction
Relais en Californie
Estelle Manton
Napa, Californie
Premier contact, écoute du projet et orientation des prospects.
GESTION IMMO / TRANSACTIONS
ARCOLE Gestion Immobilière
France
Accès aux opportunités et appui immobilier en France.
