1 275 €

Charges comprises

Arenes route de saint simon magnifique duplex

Diagnostics

Classe énergie

A B CDEFG.

GES

ABCDEFG

Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique DUPLEX de type 3 de 70 m², loué meublé au 2ème étage d'une résidence récente, avec balcon, au calme. Très belle prestation tant par l'équipement, que l'agencement. Pièce de vie ouverte : entrée-cuisine-salon vers la terrasse. La cuisine de grande qualité est la pièce maitresse de l'appartement. Grand four, plaque de cuisson 4 feux, hotte aspirante, combiné frigo-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge dans un placard au niveau de l'entrée. Un ilot central est à disposition avec du rangement et un coin repas dédié. Vaisselle, petit électroménager... tout y est pensé. Un espace TV / salon est à disposition. L'escalier nous amène aux 2 chambres séparées avec chacune un placard, un dégagement avec du rangement, et une grande salle d'eau, 2 vasques. 1 toilette au niveau 1 et 1 toilette au niveau 2 pour plus de commodités. Chauffage individuel au gaz, parquet à l'étage, placard d'entrée, ascenseur. Les plus : emplacement de parking en sous-sol, la proximité des ARENES (métro/tram), accès rocade facile, commerces. Informations : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 € et 423 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer 1200 € + 75 € de prov/ charges (avec régularisation annuelle) soit 1 275 € cc Dépôt de garantie = 2400 € Honoraires charge locataire = 570 € Etat des lieux charge locataire = 210 € ARCOLE GESTION IMMOBILIERE A votre disposition pour renseignements et visites. N'hésitez pas !